Parsel Fizibilite Raporu
ProAda/parsel gir — TKGM temel bilgilerini ücretsiz al. Yatırım kararı için imar fizibilitesi (inşaat hakkı, kat, satılabilir alan), çevre analizi ve AI yorumu Pro ile açılır. Önce örnek raporu incele.
1 · Haritadan seç veya ada/parsel gir
Sağ üstten katmanı değiştir. Haritaya tıklayarak parsel seç; komşulara tıklayıp birden çok parseli birlikte gör. Tekrar tıklayınca kaldırılır.🛰️ TKGM canlı
Parsel sorgulamak için giriş yapın veya ücretsiz üye olun. Üyelik ve temel parsel bilgisi ücretsizdir.
Örnek Rapor
Örnek parsel — 101/1GösterGizle
Kendi parselini sorguladığında böyle bir rapor alırsın. Temel bilgiler ücretsiz; fizibilite, çevre analizi ve AI yorumu Pro ile açılır.
İl / İlçe
Örnek İl / Örnek İlçe
Mahalle
Örnek Mahalle
Ada / Parsel
101 / 1
Nitelik
Arsa
Alan
8.002,00 m²
Yaklaşık genişlik
116 m
Taban alanı (TAKS 0.30)
2.401 m²
Toplam inşaat (Emsal 1.50)
12.003 m²
Tahmini kat
5.0
Kaba satılabilir
9.002 m²
Kaba getiri — birim değerleri sen girersin, sistem fiyat uydurmaz (örnek: inşaat ₺14.000/m², satış ₺35.000/m²):
Toplam maliyet
₺168,0 mn
Tahmini gelir
₺315,1 mn
Brüt kâr
₺147,1 mn
Kâr marjı
%46,7
En yakın okul
≈ 800 m
Sağlık (hastane/klinik)
≈ 3,5 km
Market
≈ 650 m
Eczane
≈ 900 m
Ana yola cephe
≈ 42 m
Şehir merkezi
≈ 12 km
“8.002 m²'lik arsa, 1.50 emsalle yaklaşık 12.000 m² inşaat hakkı sunuyor — orta yoğunluklu konut için elverişli. Ana yola 42 m cephe ve okula yakınlık aile konutu talebini destekler. Eğimli topografya nedeniyle bodrum kat kazanımı mümkün; jeolojik etüt önerilir…”
(Örnek metin. Gerçek rapor, parselin verisine ve imar bilgisine göre üretilir.)
PDF Rapor · Pro
Seçtiğin bölümler (temel bilgi, fizibilite + getiri, AI yorumu) tek tıkla markalı, baskıya hazır A4 PDF olur — müşterine veya dosyana koy.
3B Fotogerçekçi Görünüm · Pro
Parseli drone bakışıyla gerçek 3B görüntüde incele: sürükleyerek gez, istersen otomatik turu başlat. Sanal Drone motorunun aynısı.